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2025年6月15日 14:50
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为什么需要中介？个人交易风险高：普通买卖双方缺乏法律和流程知识，易陷入合同陷阱或产权问题。
效率差异：中介的规模化服务能加速成交，尤其是跨区域或非标房产（如商铺、法拍房）情绪缓冲：中介可作为“中间人”调和双方分歧，避免情绪化导致交易失败。
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房地产中介在房产交易中扮演着多重重要角色，其核心作用是降低交易成本、提高效率、保障安全，具体职能可分为以下几个方面
总结来说，房地产中介的价值在于其专业能力、资源网络和风险管控，尤其在复杂交易或陌生市场中作用显著，但需根据自身需求判断是否委托中介服务。
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房价下行，一底难寻，业主直租直售，有效降低居住成本，缓解民生压力 ， 香港租金收入比高达42%，业主直租模式可为租客节省1.5个月租金/年（约普通家庭3.6%年收入）69，业主广告费仅为传统佣金1/10，间接降低租金溢价。
香港作为高度市场化经济体，去中介化是技术驱动的必然趋势，关键在于通过制度设计将效率提升转化为全民共享的红利，而非零和博弈。短期阵痛：就业冲击不可避免，但技术革新带来的成本下降惠及更广泛群体。长期红利：推动香港房地产从"投机属性"回归"居住属性"，符合施政报告"宜居城市"愿景710
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