为什么农民房越来越难出租？深圳城中村空置率飙升：供过于求直接导致空置率大幅上升。2024年行业调研显示，深圳城中村整体空置率升至25%以上。到了2026年3月，部分外围区域空置率甚至超过45%。

为什么农民房越来越难出租？

• 供应激增：过去几年政府筹集了大量保租房、品牌长租公寓扩张，加上统租计划调整后大量房源回流市场，供应量突然增大。数据显示，2025年7月深圳城中村房源挂盘量环比暴增42%-。

• 需求萎缩：产业结构调整导致部分岗位外迁，加上经济环境影响了大家的租房预算。租客要么选择合租，要么搬到更远的地方。

• 空置率飙升：供过于求直接导致空置率大幅上升。2024年行业调研显示，深圳城中村整体空置率升至25%以上。到了2026年3月，部分外围区域空置率甚至超过45%。

• 租金下跌、成交变慢：为了尽快租出去，房东只能降价。数据显示，深圳城中村租金已出现“三连跌”，部分片区租金较2020年高点下跌30%～40%。同时，房源平均要67天才能租出去，看房的租客平均也要看74天才做决定。