悦峰华府小区共有6栋51层高的住宅，规划了3456户，是区域内的大型纯新盘，社区氛围浓厚。绿化率高达50%，车位也有2300个，这在老城区很难得。小区楼下就是九年一贯制的翠园东晓创新学校。这是罗湖的优质教育品牌。

悦峰华府是罗湖一个很有特点的次新盘，最大的亮点是“棚改回迁标杆”和“高性价比”。它由国企天健集团开发，2022-2023年才建成，属于片区难得的现代化大型社区。

具体特色可以从这几点来看：

• 🏗️ 超大社区，全新面貌：小区共有6栋51层高的住宅，规划了3456户，是区域内的大型纯新盘，社区氛围浓厚。绿化率高达50%，车位也有2300个，这在老城区很难得。

• 🏫 教育配套是王牌：小区楼下就是九年一贯制的翠园东晓创新学校。这是罗湖的优质教育品牌，对于有上学需求的家庭吸引力很大。此外还自带一所公立幼儿园。

• 🚇 交通出行便利：步行约664米可达3号线草埔站，靠近14号线罗湖北站，去福田、南山都很方便。小区门口还有公交总站。

• 🛍️ 生活配套成熟：周边商业丰富，有布吉万象汇、IBC MALL等大型商场。日常购物、休闲、餐饮的选择很多。

• 📈 户型多样，上车门槛低：户型涵盖35㎡单间到150㎡四房，目前在售二手房源不少，参考均价约4.6万/㎡，相比周边老牌豪宅有价格优势。物业费为3.8元/㎡·月。

一个小提醒：悦峰华府是罗湖“二线插花地”的大型棚改项目，整个项目共为近万户居民提供了新居。因此，你可能会看到一些回迁户在出售房源，这和普通商品房在交易流程上没有本质区别，不影响居住，但建议交易时注意核实产权清晰度。