业主可以在居住小区的业主群里面发布直租直售的信息吗？虽然法规没有禁止，务必遵守小区规定。

。您发布的房源地址、面积、租金或售价等信息必须真实、准确、完整。发布的图片也应与实物房源一致，不要使用过度美化或与实际情况不符的照片

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• 清晰说明个人身份：在发布信息时，明确告知群友您是房产的业主本人，正在进行直租或直售。这一点非常重要，可以有效区别于中介发布的房源信息，更能获得邻居们的信任。

💡 让您的信息更高效的小技巧

除了遵守基本规则，一些小技巧能让您的信息脱颖而出：

• 信息完整清晰：在一条信息中，尽可能清晰地写明房屋的核心要素，例如：户型、面积、楼层、装修情况、价格、联系方式等。信息越完整，越能吸引到真正有意的客户，减少重复回答的工作量。

• 善用图片和视频：在征得现住户同意并确保安全的前提下，可以拍摄一些清晰的室内图片、视频甚至VR全景。视觉化的信息远比纯文字更有说服力。

• 保持积极友好的沟通：在业主群内沟通时，保持礼貌和耐心。对于邻居们的提问，及时、详尽地解答，良好的沟通能给您带来更多潜在的客户或宝贵的推荐。

⚠️ 需要警惕的情况

最后，有一个重要的概念需要您知悉：根据近期北京等地出台的监管意见，个人转租住房如果达到10套（间）及以上，通常会被视为“职业二房东”，需要办理市场主体登记并接受资金监管等行业管理

。但这主要规范的是从事规模化转租经营的个人，对于您这样出租或出售自己房产的业主基本没有影响。

希望以上信息能帮助您更好地在业主群中推广您的房源。如果您在具体操作中遇到其他问题，欢迎随时提问！