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2025年8月13日 09:31
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悦峰尚府，业主直租直售，房屋为南北通透的三室两厅，精装修交付，采用高档建材和智能家居系统。周边配套设施齐全，包括大型商场、学校和医院，适合家庭居住。小区实行封闭式管理，24小时安保，环境优雅，物业服务水平高。1075292
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深圳房产中介的地位在短期内确实难以被完全取代，深圳房源信息高度集中在贝壳、中原等平台，业主和买家依赖其流量曝光，形成“数据护城河”。业主想完全直租直售可能性不大。。
交易复杂性与风险转嫁，房产交易涉及产权核查、贷款评估、税费计算等专业环节，中介充当“风险缓冲层”，普通用户为省心被迫付费。开发商、银行、评估机构与中介长期绑定，形成利益同盟（如新房分销佣金高达3-5%），个体业主难以打破。
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深圳业主直租直售在部分场景下可行（如简单租赁、熟人交易、政策试点项目），但大规模推广需依赖政策支持、技术完善和配套服务成熟。
借鉴杭州“二手房交易监管服务平台”模式，深圳可推出官方直售系统，集成产权核验、合同模板、资金托管等功能。另有“中介轻量化”服务，业主可选择仅付费购买单项服务（如产权调查、法律咨询），而非全流程中介，降低成本。
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