VIP业主网用户可以根据小区名称和具体栋数来查找租赁或出售的房屋，业主直租直售，免中介费用，为用户提供了更直接、透明的交易体验。1049465
VIP業主網 用戶可以根據小區名稱和具體棟數來查找租賃或出售的房屋，業主直租直售，免中介費用，為用戶提供了更直接、透明的交易體驗。1049465
2025年6月2日 23:34
ꄘ浏览量：0
-
业主直售，专业能力缺失，价格评估偏差，缺乏市场数据支持，容易出现报价过高（导致滞销）或过低（卖方利益受损）。 谈判经验不足，中介作为缓冲层可协调双方心理预期，自行交易易因议价、交房时间等细节导致谈判破裂。
业主直售，直接成交虽可省下中介费（通常为总房款1%-3%），但需承担更高风险。对于产权清晰、买卖双方彼此信任且具备法律知识的交易（如亲友间转让），可考虑自助操作；否则建议通过正规中介或购买单项服务降低风险。关键提示：务必进行产权调查（30-50元/次）并资金监管，避免"因小失大"。
-
房地产中介在交易过程中确实扮演着重要角色，其价值主要体现在以下几个方面，但同时也需理性看待其局限性：
地产中介可以解决信息不对称：整合房源历史交易数据、学区划分、区域规划等非公开信息，提供产权调查服务（如抵押状态、共有权人情况）。动态市场分析：提供实时成交价对比、挂牌周期、议价空间等数据化分析，帮助客户制定合理价格策略。
-
悦峰尚府，业主直租／直售，免中介费。三房二厅朝南高层97平方房屋出租1056359vip业主网
悦峰尚府，业主直租/直售，免中介费。三房二厅朝南高层97平方房屋出租1056359vip业主网
-
星河盛世cococity，A3-1栋，业主直租/直售，免中介费用，精装低层104平四房二厅出租vip业主网1056356
星河盛世cococity，A3-1栋，业主直租/直售，免佣金，精装低层104平四房二厅1056356
-
星河盛世cococity，A5-1栋，业主直租/直售，免中介费用，精装低层89平四房二厅出租vip业主网1056278
星河盛世cococity，A5-1栋，业主直租/直售，免佣金，精装低层89平四房二厅1056278
