业主直租直售的挑战：业主可能缺乏租赁或销售经验，容易在合同、谈判等环节出现问题。缺乏中介的广泛渠道，业主需自行寻找租客或买家，耗时耗力。1013441

业主直租直售在当前房价下跌的背景下，确实是一种无奈但可行的选择。尽管成效可能有限，但同步进行仍有其合理性：

直租直售的优势：

• 降低成本： 省去中介费用，降低交易成本，对买卖双方都有利。

• 信息透明： 业主直接与租客或买家沟通，减少信息不对称，提升信任。

• 灵活性高： 业主可根据市场变化灵活调整租金或售价，掌握更多主动权。

直租直售的挑战：

• 推广难度大： 缺乏中介的广泛渠道，业主需自行寻找租客或买家，耗时耗力。

• 专业性不足： 业主可能缺乏租赁或销售经验，容易在合同、谈判等环节出现问题。

• 风险较高： 直接交易可能面临租客拖欠租金或买家违约等风险，业主需自行承担。

同步进行的建议：

• 多渠道推广： 利用网络平台、社交媒体等扩大房源曝光，吸引更多潜在客户。

• 提升专业性： 学习相关法律法规，必要时寻求专业咨询，确保交易合法合规。

• 控制风险： 签订正规合同，明确双方责任，必要时通过法律手段维护权益。

总结：

直租直售在当前市场环境下是一种可行的策略，但业主需做好充分准备，平衡好成本、效率和风险。