东晓街道业主直租，观山盛苑3栋租gssy3dz，业主直租/直售，户型丰富：覆盖从约40㎡的一房到150㎡的五房，选择空间很大。近期有62㎡三房250万、81㎡三房418万等成交案例，价格梯度比较清晰。 建筑形态：小区共5栋住宅，塔楼51层高，每层7-8户，是典型的高密度超高层设计。

观山盛苑是罗湖东晓街道一个很典型的大型棚改回迁社区，最大的特点是楼龄新、价格在片区内有竞争力，很适合想在罗湖安家、又希望住上新房子的刚需家庭，但也需要在高密度超高层和周边环境上做一些权衡。

它的核心信息和特点，我整理在了下面：

🏙️ 观山盛苑核心档案

🏠 产品特点：户型多样，总价友好

• 户型丰富：覆盖从约40㎡的一房到150㎡的五房，选择空间很大。近期有62㎡三房250万、81㎡三房418万等成交案例-4，价格梯度比较清晰。

• 建筑形态：小区共5栋住宅，塔楼51层高，每层7-8户，是典型的高密度超高层设计。

• 社区环境：小区绿化率约28%-40%-1，配有三层空中花园、儿童游乐区和健身区。但需要注意，有信息称绿化率28%-1，也有称40%，建议以实地为准。

🚇 交通与配套

• 轨道交通：距离5号线布心站约600-800米，邻近百鸽笼站（5号线）和草埔站（3号线），公共交通便利。

• 商业配套：步行约700米可达华润万象汇，约800米可至深圳天河城（粤海城），同时周边有钱大妈、华润超市等社区商业，生活采买非常方便-2。

• 教育资源：小区自带省一级公立幼儿园，周边有香港中文大学（深圳）附属礼文学校（九年一贯制）、翠园中学东晓校区、布心中学等-2。

• 医疗与生态：附近有罗湖区妇幼保健院、东晓社区健康服务中心-2；紧邻围岭山公园，周边还有东晓公园、淘金山绿道。

💰 市场价格参考

以下是近期的价格参考：

二手房价格变化很快，这些数字可以作为一个大概的参考。另外要注意，这是一个超高层高密度社区（容积率近5.8，楼高51层），如果对居住密度、等电梯时间要求较高，需要实地感受一下。

📝 特别说明

观山盛苑属于罗湖“二线插花地”棚户区改造项目，小区内有大量回迁房和毛坯交付的房源，房源性质比较多样，交易和租赁时建议注意核实产权情况。

如果你对特定户型（比如三房）的详细布局，或者是对小区不同楼栋的视野有更具体的疑问，可以咨询专业人士。