深圳业主怎样获取自己房产的“房源码”？可通过“深圳市不动产登记中心”官方网站或微信公众号。

深圳业主获取自己房产的“房源码”（通常指不动产单元代码或与“码上买房”服务相关的二维码），主要有以下几种官方和安全的途径。

核心概念澄清：什么是“房源码”？

在深圳的语境下，您所说的“房源码”通常指以下两种：

1. 不动产单元代码：这是您房产在全国范围内唯一的、终身不变的“身份证号”。由28位数字组成，在您的不动产权证书（房产证）上“权利人”页面有明确标注。

2. “码上买房”二维码：这是深圳市住建局推出的便民服务，通过“i深圳”APP生成的一个与您名下房产绑定的动态二维码。在二手房交易中，可以代替纸质房产证进行信息核验。

下面分别介绍如何获取这两种“码”。

方法一：查看您的不动产权证书（最直接的方法）

这是最权威、最直接的获取方式。

• 位置：打开您的《不动产权证书》（红色封皮），在第一页“权利人”页面的顶部或显著位置，找到“不动产单元号”。

• 格式：通常格式为 44XXXXXXXXXXXXXXX XXXXXXXX（共28位数字）。

• 注意：这个号码就是您房产唯一的、法定的“身份代码”。

方法二：通过“i深圳”APP获取（“码上买房”服务）

这是目前深圳二手房交易中最常用、最便捷的电子化方式。这个“码”是一个动态二维码，包含了房产信息和您的身份信息，用于授权核验。

具体操作步骤如下：

1. 下载并登录APP：

   • 在手机应用商店搜索“i深圳”，下载并完成实名认证登录。

2. 找到服务入口：

   • 在首页顶部的搜索框中，直接搜索“码上买房”或“不动产登记”。

   • 或者在首页找到“部门服务” -> 选择“市住建局” -> 在服务列表中找到“码上买房”或相关服务。

3. 身份与房产核验：

   • 进入服务后，系统会要求您进行人脸识别或其它方式的高级实名认证。

   • 认证通过后，系统会自动关联到您名下在深圳登记的不动产。

4. 生成房源码：

   • 在房产列表中选择您想要交易的房产。

   • 点击“生成授权码”或类似按钮，系统会生成一个动态的二维码和一组数字编码。

   • 这个二维码和数字码就是当前场景下的“房源码”，有效期为3分钟至几分钟（具体以APP提示为准），过期后需要重新生成。

“码上买房”码的用途：

• 在二手房交易中，您可以将其出示给中介或买方，对方通过扫码即可在官方系统核验该房产的真实产权信息、状态（如是否存在查封、抵押等），而无需出示纸质房产证，安全又高效。

方法三：通过“深圳市不动产登记中心”官方网站或微信公众号

1. 官方网站：

   • 访问“深圳市不动产登记中心”官方网站。

   • 登录“个人中心”（通常需要使用“广东省统一身份认证平台”账号登录）。

   • 在“我的不动产”或“产权查询”栏目中，可以查看到您名下的房产信息及其对应的不动产单元号。

2. 微信公众号：

   • 关注“深圳不动产登记”微信公众号。

   • 在底部菜单栏通常有“我要查询”或“个人中心”等入口，登录后同样可以查询到您的房产信息和不动产单元号。

方法四：前往不动产登记中心办事大厅现场查询

如果以上线上方式均无法解决，您可以携带本人身份证原件，前往深圳市任何一个不动产登记中心办事大厅的自助查询机或人工窗口，申请查询打印《不动产登记信息查询结果》（俗称“房产查档”），上面会清晰注明您的不动产单元号。

重要提醒与总结

给业主的建议：

• 日常备用：请将您《不动产权证书》上的不动产单元号记录下来并妥善保存，这是最重要的信息。

• 交易使用：在进行二手房交易时，优先使用“i深圳”APP生成的“码上买房”二维码，它既能证明房产真实性，又能保护您的隐私和安全。

• 警惕风险：切勿将您的不动产权证书照片、不动产单元号随意发给不可信的第三方。通过“i深圳”授权是更安全的选择。

希望这些信息能帮助到您！