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2025年5月22日 09:47
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业主直租直售，是大势所趋，民心所向，政府支持，社会认同，全民共享。其核心价值在于降低交易成本、提升市场效率、促进信息透明，从而推动房地产行业向更健康、可持续的方向发展。
大势所趋：技术驱动下的市场变革，数字化平台赋能：互联网、区块链、大数据等技术可消除中介信息垄断，实现房源真实性核验、电子合同签约、资金监管等，保障交易安全（如杭州的“二手房交易监管服务平台”已试点业主直售）。
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业主直租直售，模式并非完全替代传统中介，而是通过技术重构市场分工，形成“政府监管+平台支撑+自主交易”的新生态。
业主与租客/买家双赢：业主节省中介费（通常为1-2个月租金或1%-3%房价），租客/买家获得更低价格或更灵活条款。信任机制建设：需引入政府或第三方信用背书（如产权核验、租金托管），解决个人交易中的欺诈风险。
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业主直租直售模式作为房地产交易和租赁市场的一种创新形式，确实在技术赋能和政策引导下展现出巨大潜力，其核心价值在于降低交易成本、提升市场效率、促进信息透明，从而推动房地产行业向更健康、可持续的方向发展。
业主直租直售模式，政策支持，并鼓励“去中介化”试点，通过搭建公益性平台（如深圳“租房通”）规范市场，减少中间环节的加价和纠纷。房地产调控配套：直售模式可抑制二手房炒作，降低流通成本，配合“房住不炒”政策，避免市场大起大落。
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