深圳罗湖区在售新盘（2024年更新）1.华润未来城，罗湖翠竹街道（原华润万象食家附近）、2.东海富汇豪庭，莲塘街道，近地铁2号线莲塘站。、3.益田御龙天地，清水河街道，近地铁3号线草埔站。

截至2024年7月，深圳罗湖区的新盘市场相对有限（罗湖区开发较早，土地资源较少），但仍有部分在售或待售项目值得关注。以下是罗湖区近期主要的新盘信息，供您参考：

一、在售新盘（2024年更新）

1. 华润未来城

   • 位置：罗湖翠竹街道（原华润万象食家附近）

   • 特点：综合体项目，涵盖住宅、商业、办公，配套万象系商业，近地铁7号线笋岗站。

   • 户型：主推80-120㎡三至四房，偏改善型。

   • 价格：约8.5万/㎡起（具体以开发商公示为准）。

2. 东海富汇豪庭

   • 位置：莲塘街道，近地铁2号线莲塘站。

   • 特点：双地铁口，配建幼儿园和商业，部分户型可看梧桐山景。

   • 户型：75-140㎡二至四房。

   • 价格：约7.8万/㎡起。

3. 益田御龙天地

   • 位置：清水河街道，近地铁3号线草埔站。

   • 特点：旧改项目，规划住宅、商业及教育配套，主打小户型。

   • 户型：50-90㎡一至三房。

   • 价格：约7.2万/㎡起。

二、待售/规划中新盘

1. 京基水贝城市广场

   • 位置：水贝-布心片区，近地铁3号线水贝站。

   • 规划：大型综合体，含住宅、珠宝产业大厦，配套学校。

   • 进度：预计2024年下半年入市。

2. 中洲坊创意中心（配套住宅）

   • 位置：笋岗片区，近地铁7号线笋岗站。

   • 特点：旧改项目，含公寓和少量住宅，主打艺术商业氛围。

3. 城建梅园片区旧改

   • 位置：红岭北，近地铁7/9号线红岭北站。

   • 规划：未来可能推出住宅，但具体时间待定。

三、注意事项

1. 价格波动：罗湖新盘价格差异较大，需结合地段、开发商和户型具体分析。

2. 旧改项目：部分楼盘为城市更新项目，交付时间可能较长，建议关注开发商进度公示。

3. 配套优势：罗湖新盘多靠近地铁，生活便利，但部分区域城市界面较旧。

四、建议

• 实时查询：可通过「深圳市住建局官网」或「房天下」「乐有家」等平台筛选最新预售信息。

• 实地考察：罗湖新旧楼盘混杂，建议现场查看周边环境及施工进度。