房地产中介的收入差异较大，主要取决于所在城市、市场行情、个人能力以及公司平台等因素。一般来说，收入结构是“低底薪+高提成”

在中国，房地产中介的收入差异较大，主要取决于所在城市、市场行情、个人能力以及公司平台等因素。一般来说，收入结构是“低底薪+高提成”，具体范围如下：

1. 收入构成

• 底薪：通常较低，一线城市约 2000~5000元/月，二三线城市 1500~3000元/月，部分小中介甚至无底薪。

• 提成：主要收入来源，一般是交易佣金的 10%~50%（不同公司分成比例不同）。

  • 以一线城市为例，一套500万的房子，中介费约 1%~2%（即5万~10万），业务员提成 20%~50%，单笔收入可达 1万~5万元。

  • 租赁单的提成较低，通常为月租金的 30%~50%（如月租5000元，提成约1500~2500元）。

2. 年收入范围（行业平均水平）

注：

• 普通中介：每月成交1~2单（买卖或租赁），收入波动大，依赖市场行情。

• 优秀中介：资源丰富、客户稳定，年收入可达本地白领的2~3倍。

• 顶尖中介/团队管理者：长期积累客户，或转向开中介门店，年收入可突破百万。

3. 影响收入的关键因素

1. 城市和地段：

   • 一线城市及核心商圈交易量大、房价高，佣金更高。

   • 三四线城市成交周期长，收入较低。

2. 市场行情：

   • 楼市火爆时（如2020年前后），中介收入翻倍；低迷期（如2022~2023年），许多人月入仅底薪。

3. 个人能力：

   • 销售能力强、人脉广的中介收入远超同行，部分人靠老客户转介绍持续获客。

4. 公司平台：

   • 链家、中原等大品牌中介费率高，但分成比例可能更低（如提成20%~30%）；小中介分成高（40%~50%），但客源少。

4. 真实案例参考

• 北京链家新人：前半年月收入约5000~8000元（主要靠租赁），成熟后年收入10万~20万。

• 深圳资深中介：市场好时月均3~5单，年收入30万~50万。

• 三四线城市中介：年收入5万~10万，但生活成本低，收入属中等水平。

5. 行业现状与风险

• 高淘汰率：约50%的新人在3个月内离职，因无成交只能拿底薪。

• 收入不稳定：受政策调控（如限购、税费变化）影响极大，需抗压能力强。

• 未来趋势：行业逐步规范化，靠“忽悠”赚钱的中介被淘汰，专业型（如懂法律、金融）中介更吃香。

总结：房地产中介收入上限高，但方差极大，适合有销售天赋、能积累资源的人；普通人入行需做好“半年不开单”的心理准备。