星河盛世cococity业主直租，免佣金，直接议价。三房一厅89平高层看花园景观。

星河盛世COCO City 是深圳龙华区的一个大型综合体项目，由星河集团开发，集住宅、商业、办公、教育于一体，是龙华热门的生活中心之一。以下是其详细介绍：

基本信息

• 位置：深圳市龙华区民治街道（近地铁4号线/5号线交汇的深圳北站，交通便利）。

• 开发商：星河集团（深圳本土知名房企）。

• 项目类型：综合体（含住宅、购物中心、写字楼等）。

• 商业部分：COCO City是星河旗下商业品牌，定位中高端，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等业态。

核心亮点

1. 交通便捷

   • 地铁：4号线/5号线深圳北站，步行约10-15分钟；另有规划中的地铁22号线（民治站）。

   • 自驾：紧邻福龙路、梅观高速，通达福田、南山。

2. 商业配套成熟

   • COCO City购物中心：超8万㎡，引入永辉超市、星河寰宇IMAX影院、优衣库、喜茶等品牌，满足日常消费需求。

   • 周边还有缤果空间、8号仓奥特莱斯（步行可达）。

3. 教育资源丰富

   • 自带幼儿园（如星河第三幼儿园），周边有民治中学、深圳高级中学（集团）北校区（需注意学区划分政策）。

4. 宜居环境

   • 近深圳北站商务区，未来潜力大；周边有逸秀公园、白石龙音乐公园等绿地。

住宅部分（星河盛世小区）

• 户型：以刚需和改善为主，涵盖70-140㎡的2-4房。

• 价格：参考价约6万-7.5万/㎡（2023年数据，具体以市场为准）。

• 物业：星河自有物业，管理较规范。

• 优势：商业配套无缝衔接，适合家庭自住。

注意事项

1. 学区：深圳学区政策可能调整，需核实最新划分（如深圳高级中学北校区竞争激烈）。

2. 拥堵问题：深圳北站周边高峰时段交通压力较大。

3. 竞品对比：周边同类楼盘有金亨利都荟首府、鸿荣源尚峻等，可综合对比性价比。

总结

星河盛世COCO City适合注重商业便利性和地铁出行的家庭，自住属性强，但需关注学区和交通拥堵情况。建议实地考察，并咨询中介获取最新房源信息。